Categorie: Retail

De geschiedenis van technologie kent een opmerkelijk patroon. Vrijwel iedere grote innovatie wordt in eerste instantie gepresenteerd als een hulpmiddel voor mensen, maar verandert al snel in een verhaal waarin mensen zelf overbodig zouden worden. Het internet zou fysieke winkels vervangen, e-mail zou het einde betekenen van de post, social media zou traditionele media wegvagen en zelfrijdende auto’s zouden ons binnen enkele jaren van het stuur verdrijven. Inmiddels weten we dat de werkelijkheid meestal iets weerbarstiger is dan de presentatie op een congrespodium.

Er hangt iets ongemakkelijks boven de Nederlandse markt voor vakantiewoningen. Geen plotselinge crash. Geen rijen mensen die massaal hun chalet of recreatiewoning te koop zetten. Maar wel een langzaam groeiend gevoel dat de rekensom aan het kantelen is. Jarenlang voelde een vakantiewoning als een veilige combinatie van plezier, rendement en vermogensopbouw. Een plek voor rust aan de kust, een weekend op de Veluwe of een investering voor later. Lage rente, stijgende huizenprijzen en booming binnenlands toerisme maakten het plaatje aantrekkelijk. Zeker tijdens en vlak na corona leek recreatievastgoed bijna onaantastbaar.

Supermarktketen Dirk gooide onlangs een steen in de vijver: voortaan worden huismerkproducten met Nutri-Score E niet meer verkocht. Een “krachtig signaal”, aldus minister Conny Helder in het AD. Het is een opvallende stap in een sector die gewend is om vooral te communiceren dat de consument zelf mag kiezen.

Stel je voor: je loopt een winkel binnen en wordt niet begroet door een verkoper, maar door een humanoid. Een vriendelijk ogende robot met gezichtsherkenning, productkennis en nul last van ochtendhumeur.

De Nederlandse markt voor vakantiewoningen is in twintig jaar uitgegroeid tot een volwaardige vastgoedcategorie. Hoe nu verder en Wat Zegt De Data?

New York, april 2025. Ik bestel een flat white bij Starbucks. De dame achter de kassa draait het scherm naar me toe en ik zie ze: drie tipopties, vetgedrukt, urgent. 20%, 25%, 30%.